2013-09-14
来源：声动传媒联合编辑
标签：地产 配音 株洲汇金•城市广场方案设计汇报
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株洲，一个被火车头拉来的城市，全国的重工业基地，第一台电动机车的诞生地。。。
我国南方最大的交通枢纽，有联系华东、华南、西南的经济纽带城市之誉。。。
长株谭城市群中第一个获得“国家园林城市”称号的绿色城市
株洲，一方充满力量、智慧、人文和欢笑的净土。。。。。。
汇金•城市广场方案设计汇报
“汇金•城市广场”项目基地位于株洲市天元区，基地北靠市地税局；南、西面临天台路与黄河路交叉口；东靠天台山庄与株洲市政府。雄踞株洲市核心地段，依托得天独厚的政务优势，坐拥无可匹敌的商务氛围，守望城市最有价值的未来所在。声动传媒作为株洲汇金•城市广场方案设计汇报的特约配音提供商，长期提供专业的解说词配音地产规划设计宣传配音楼盘环境交通介绍文本配音等，立足株洲配音，提供优质的配音服务和优惠的配音价格，是中国国语配音网中的配音网站翘楚。
理念篇：
汇金•城市广场——一列驶向城市未来的的HOPSCA列车
1、 建筑与城市：站在建筑的角度看城市，站在城市的高度做建筑。结合基地周边现状，黄河北路左侧为板式低层建筑，天台路南侧为正在施工的L型高层公寓银天广场，已经初步形成一种半包围略感挤压的封闭空间感受，因此项目相对应的设置点式超高层汇金•国际CBD公馆，与斜对面的点式高层中国电信大楼形成点对点的空间形式，打造“抑扬顿挫”的城市空间感受。
2、 建筑与文脉：打造属于株洲，应属于株洲，只属于株洲的城市综合体及超高层建筑，充分考虑株洲本地的城市文脉，将文脉融入建筑，用建筑体现文脉，运用象征主义手法打造如动车组火车头外形的建筑形体，而在其立面处理上增加空中花园等绿化空间、钢结构桁架及通过阳台处理形成的线条象征铁路，反映株洲交通枢纽、工业基地、生态城市的城市印象，同时也象征着桂鑫房产领跑株洲城市综合体发展的雄心壮志。
3、 建筑与人本：形式追随功能，设计从空间的合理性，舒适性出发，秉着人性化设计原则，匠心设计平面基本单元，提供了产品的多样性及可塑性，营造各种情趣灰空间，雕琢建筑各种细节，努力做到以人为本。
4、 建筑与开发：我们在建筑设计中引入新颖的 “豪布斯卡”综合体开发模式:集酒店、办公楼、停车场、购物、集会、公寓多种功能于一身的城市综合体。
综述：城市综合体是体现城市文脉的物质实体，他不应是简单的空间集成，而是各种功能空间的有机组合。设计将通过与城市空间、历史文脉、人本思考、开发模式等各方面的考虑，从而创造有活力的城市空间和形象，发掘最大的项目价值，营造满足各种功能需求的有机空间。
规划篇：
功能组织：
汇金•国际CBD公馆设置于沿黄河北路一侧，沿天台路与黄河北路交叉口设置城市广场，主入口面向城市广场。公馆主要出入口、商业主要出入口与城市广场相互结合，既整合空间，又能有效的聚集人气。
汇金•名人公寓设置于沿天台路一侧，靠近城市广场，与对面银天广场L型公寓错开布置，保证城市形象的有序组合，同时避免天台路两侧建筑对城市空间的过度挤压。
汇金•名人雅苑主要为板式建筑，沿基地内侧布置，通过与点式超高层、高层的结合，形成通畅的视觉通廊，减少沿街面对城市空间的遮挡。
汇金•名人名品商业为大型整体商业MALL，地下一层为超市，地面一、二、三及四层为百货商业。商业主要出入口有三个：第一个在地块西北角沿黄河北路设置；第二个在地块东南角，沿天台路设置；第三个结合城市广场布置，紧临城市主要道路交叉口。从而打造三条连续有机的商业街，并在商业中心设置阳光中庭与商业街有机相连，打造最为便捷的商业流线，将商业价值相对较低的地块中间部分商业激活，以求商业价值最大化。
四种城市功能相互结合形成新型的城市生活综合体，为株洲未来城市综合体的发展提供了样板与标杆。
交通系统：
出入口位置——基地主要车行出入口为两个：一个为公建部分车行出入口，设于城市主要道路天台路一侧，靠近东南侧用地边界；一个为住宅部分车行出入口，设置于沿黄河北路一层靠近用地边界西北侧。两种车行入口功能相互分离，车辆沿基地外围顺时针单行，避免了各种车行流线的混杂，减少对城市道路交通压力，同时方便物业管理。
车行流线组织——基地内部沿用地边界一侧为住宅建筑车行流线，基地内部沿道路一侧为公共建筑车行流线，两者相互分离，为公建及住宅建筑分别创造良好的车行环境。
人行流线组织——为保证住宅建筑人车分流的人性化设计，建筑设计时考虑沿基地内部道路的建筑采用底层架空的形式，形成可遮风避雨的骑楼，住宅人行流线通过将近三百米的骑楼组织，而车行流线则沿基地外沿布置为环形流线，最大程度的做到人车分流。而公共建筑的人行流线通过沿城市道路的三个商业入口广场组织。住宅人流和商业办公人流相互分离，避免干扰。既形成良好的居住人行环境，又保证了城市公共空间的独立性。
景观设计：
竖向上采用立体化景观处理手法，布置空中花园、屋顶绿化、城市广场、局部情趣空间等景观节点，将他们布置于不同的空间高度，相互结合，相互补充，又各具特色，形成层次鲜明、色彩丰富、变化有秩的城市立体景观系统，为整个天台路及黄河北路增添了一道竖向的城市景观形象。横向上将风雨骑楼营造成一条情趣性内院景观通廊，尽可能提升住宅居住景观环境。
建筑篇：
汇金•名人名品商业：
全贯通创新概念，旨在打造一站式商业购物环境
打造一种全新的购物方式，不仅仅是买或卖的场所，而是一种集购物、休闲、饮食、娱乐等多种功能于一体的综合性空间。采用引导式商业设计模式，对商业人流进行有序的引导设计，导向消费，同时设计双首层商业平面，进一步带动商业开发。
半开放式负一层布置为：超市、临街商铺及超市的配套用房
首层布置为：内街式名品专店，临街商铺、公馆大堂、公寓大堂及一系列配套用房。其主要商业业态为黄金、首饰、烟酒、化妆品等各种名店专卖
二、三层布置为：大空间商业，其主要商业业态为家用电器、百货、服饰等各种生活用品
四层布置为：以娱乐、饮食、休闲功能为主，以作吸引人气，积聚人气之用。布置美容SPA、电玩中心、健身会所、儿童乐园、中西餐饮等商业业态为主。
汇金•国际CBD公馆
设计概念
分层设置电梯，依据功能将低、中、高层电梯分别设置，再沿核心筒设置环形平层交通
8、9、12、13、16、17、20、21层设置空中花园交流平台，联系公馆与公寓，以作为情趣交流空间，增强邻里关系。
平面特点
依据4*8米为基本单元，可双拼，可三拼，可半层拼，等各种组合形式，为以后的产品销售提供了产品的多样性及其改造空间
汇金•名人公寓
设计概念
在公寓设计中，我们继续贯彻规划设计中建筑和建筑，建筑与城市的和谐关系，使公寓服从于超高层，辅助于超高层，打造统一且有机的整体性建筑。
平面特点
4*8米基本模数单元，3.3米层高，均提供了以后产品的多样性及可塑性，且通过与CBD公馆相连的空中花园，将绿色引入到建筑中，提供生态及舒适的建筑灰空间。
汇金•名人雅苑
依据长株潭房地产市场调查及株洲的气候特点，在满足基地日照及16%公摊率要求的情况下，项目有条件选用居住品质更为舒适的点板式2梯4户单元住宅模式，从而提升居住住宅居住品质及产品的市场竞争力，同时尽量保证住宅建筑单体外围的周正，从而在结构上控制建筑造价。
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