地产规划设计楼盘介绍文本配音：岳阳“万景豪园”规划设计方案

2013-07-26

来源：声动传媒联合编辑

标签：地产配音岳阳“万景豪园”规划设计方案

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“万景豪园”规划设计方案

项目概况：
万景豪园小区位于岳阳市八仙台片区，其地理位置优越，地处美丽的南湖湖畔，小区用地形状有如古代的“太师椅”，地块三面环山，一面临水，大龟山上的圣安寺即在该地块的北面山脊中。声动传媒作为岳阳“万景豪园”规划设计方案的特约配音提供商，长期提供专业的地产宣传解说词配音地产项目规划设计宣传配音楼盘环境介绍文本配音等，立足岳阳配音，提供优质的配音服务和优惠的配音价格，是中国国语配音网中的配音网站翘楚。

小区地势西北高，东南低，高差在15米左右，规划总用地面积为72亩，净用地面积47344平方米。
 综合该地块的各种条件，我们把“万景豪园”小区定位为高端平层大宅，既靠近城市又不受城市喧嚣的影响，并且享有城市的各种配套资源。在通讯和交通日益发达的今天，这种绝佳的自然环境和人文环境已属于城市里最为稀缺的居住资源。
设计理念：
充分的考虑区域的周边环境，以保护环境、利用环境为首要原则。

将建筑有机地融入环境之中，并挖掘出小区的环境价值和居住价值，追求建筑的品质与品位，挖掘建筑的地域特色和文化内涵，并强调环境与建筑给人带来的心理感受，创造一种清新、舒适、恬静、典雅、祥和的文化氛围，体现建筑的时代精神与历史文脉的有机统一。

注重风水在规划与建筑设计中的应用。并结合现有地形地貌的特点，充分利用现有的地形高差，因地制宜，因势利导，规划出小区的美丽景观，规避大量的土石方挖掘和不必要的投资浪费。
 贯彻“以人为本”和“可持续发展”的设计理念，最大限度地满足高端人士对该小区内建筑及环境的心理诉求。
立面造型设计：
考虑到平层大宅的特点，利用退台、挑空、错位等方法，结合建筑细部的处理，有效地弱化了多层及小高层住宅建筑平板直白的建筑形象，丰富了建筑的外部立面，融入了别墅建筑的特点。

建筑风格以高贵，典雅的新古典主义为主基调，融合了地域性文化的精髓，通过立面材质、纹理及色彩的运用，塑造一种稳重，大气，气势恢弘的官邸豪宅形象。
规划理念：
1，小区的户型以南北全通透为主，结合小区地块形状，适度修正建筑的朝向，在建筑布局中，注重疏密相间、主次分明，空间张弛有度的布局原则；

2，建筑由南至北，分五排布局，结合视觉、景点以及绿化环境，形成三个相对独立又联系紧密的组团。空间围合适度，互相渗透。

3，建筑沿两条主轴线逐步展开。一条为从东面主入口通往内部景观中心的东西向的轴线；另一条为南北向的绿化景观轴，北向景观轴线可延伸至圣安寺，景观轴的南面为组团式景观中心。
规划布局有效融合了风水社会的理念。
 首先，入口的选择规避了对面直面而来的五星路的直接冲撞。

 其二，竖向规划由东向西逐渐抬高，使整个小区具有一种居高临下的气势。并有后山依托，头枕北面龟山，面向秀美南湖，风水中的势在这里得到了有力的体现。

 其三，风水大宅讲究藏风聚气，这里有着得天独厚的条件，所谓左青龙右白虎前朱雀后玄武，小区各项条件均符合风水格局。

 其四，建筑层次北高南低，建筑空间围而不隔、通而不堵、敞而不漏，有利于气与风的藏聚与流动。
规划既照顾了景观的均好性，又形成了主次分明的环境空间体系，全面地关注了不同位置的住户。在各具特色的环境空间系统中，住户可以体验到不同环境特点带来的愉悦感受，并使建筑有机地融入于环境之中。

交通体系便捷流畅，人车分流。小区内道路除了紧急情况时消防车可通外，其余情况基本上只有步行的功能，小区道路设计蜿蜒迂回，流畅幽美，可谓曲径通幽，为内部的景观设计提供了良好的平台，同时也弱化了刚性线条的粗硬，带来悠柔之美。
景点与视觉设计交融进行，既起到了视线引导的作用，又提升了环境的质量与品位。统率了空间的灵魂，赋予了环境空间的特点与内涵，完成了零散空间和次要空间至主体空间的过渡与聚焦。它本身具备了一种力量，吸引着人们的视线由外及内，欲穷其尽的心理，同时也给居户带来一种欣然向往的归属感。
户型设计：
 小区户型都为平层大宅，分种5大类，均为舒适大户型或超大豪华户型，顶部考虑到造型的需要，设计了部分退台式户型；
 户型有四室两厅三卫，三室两厅三卫，部分考虑四室三厅三卫；
 户型比例满足甲方的要求。

下面针对各个户型做简单介绍
 A, B户型位于总平面的13栋：
1，户型整体设计，格局方正，舒适；
2，房间布局合理，主要功能房间均布置在南向；
3，动静分区，洁污分区明确，互相联系，互不干扰；
4，客厅面积大，采光面宽，带2.4米南向观景大阳台；
5，为尽量拓宽对外采光度和视觉角度，主卧和次卧都采用270o全景飘窗，外部优美景观一览无余；
6，设有工人用房；
在顶层对A户型进行了退台设计，即为B户型；
 C,D户型位于总平面的1栋，2栋，3栋：
1，户型整体设计方正，大面宽，短进深；
2，客厅面宽大；
3，多阳台设计，南向客厅和卧室带有观景大阳台，北向有生活阳台；
D户型位于C户型的顶层，带大面积的南向观景露台，能随时观赏到小区内中心绿地的美景及外部自然山景，让住户沉醉在微风和绿地编织的优美风景画中。
 E,F户型位于总平面的4栋，7栋，10栋，11栋：
1，户型为宽敞，大气的豪宅户型；
2，主要功能房间均为南向，客厅方正实用；
3，多阳台设计，南边为景观阳台，北面为生活阳台；
4，设置南向次主卧，并带有独立卫生间和衣帽间；
5，主卧设置有270°大飘窗。
F户型位于顶层，带有大面积的南向观景露台；
 G,H户型位于总平面的5栋，8栋，12栋：
1，户型为大气，奢华的平层大宅户型；
2，南向设有多阳台，并设有观景露台，生活阳台，阳台面积大，给住户带来充分的景观感受；
3，客厅为5.8米超大面宽，方正大气；
4，设有起居室，用于家庭成员内部的公共活动空间，以满足大家族不同层次的使用要求；
5，客厅旁留有吧台空间，为奢华生活再添一点情调和品位；
6，设有独立进出的工人用房，并带有卫生间；
H户型位于顶层，带有大面积观景露台；
 I, J户型位于6栋，9栋，其特点有：
1，户型为宽大，正气的豪华住宅；
2，主要房间都设置在南向；
3，主卧室及其独立卫生间和衣帽间均宽敞舒适，具有豪宅风范，且设有南向书房，工作和生活互相联系，却互不干扰；
4，设有起居室，为家庭成员内部的公共活动空间；
J户型位于顶层，带有大面积观景露台；
在整个户型设计方面注重前瞻性、适用性、方便性及功能性和高标准性等多方面的统一。
结语：
品味经典，彰显贵雅，官邸平层大宅的典藏之作。我们力求将本项目设计成为岳阳经典的标志性平层大宅。憧憬未来，这座具有贵族气息的“橘郡”似乎已经建成，落户在这个具有绝版自然环境和人文环境的地块上，它将要给岳阳的未来写上的浓重一笔。