2012-06-29
来源：声动传媒 配音网
标签：杭州 佳都 社区 广场 配音 方案
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多种诉求 一体解决
现代社区综合解决方案 佳都•社区广场
近些年，由于城市现代化进程的加速，对和谐生活品质的追求越来越成为人们关注的焦点，随着传统的便民服务逐渐从人们视线中淡出，而现代化的配套服务又因土地资源稀缺、成本过高等因素无法跟上，造成了社区生活配套服务或短缺或杂乱无章的现象，这些都给人们的出行和生活带来极大的不便。同时，随着人口老龄化的加剧，偏远的老年公寓不仅不便，而且根本无法满足现有需求，空巢老人问题日益严重，这些都造成了高速的城市化进程与无序的社区服务之间不容忽视的矛盾。
杭州佳都集团设计的佳都•社区广场让这一难题迎刃而解。
地尽其用——全新的项目概念
现代城市寸土寸金，而市民生活需求缺一不可，佳都•社区广场以连锁形式，立足杭州，面向全国，仅以3-10亩的占地面积解决80%以上的社区需求，让每一寸土地得到充分合理的利用。同时，社区广场将政府大力扶持的菜篮子工程、老小区停车难问题，幼儿教育、职业培训、社区服务、社区健身、老年公寓等项目整合到一起，使其成为现代社区一站式综合解决方案。
社区广场多选址于大型老小区中心，利用现有农贸市场、旧的社区用房、公园等的改造，紧凑用地，通过多种产业形态组合的方式精细设计，集停车场、立体车库、菜场、家政服务、便民超市、餐饮、住宿、教育、培训、养老和医疗等综合需求供给为一体，还市民一个完善、周到、方便的综合社区服务。
民享其便——完备的项目规划
佳都•社区广场将根据各区域实际情况，采取多层与高层并重或是一幢至三幢的项目规划，其中，高层更选用7到20层不等的灵活设计，通过功能区分，既保证了居民的生活购物和娱乐学习，又兼顾了老年人喜爱清静的特色。本片将以高层项目规划为例，对项目进行全面阐述。
停车仓储——地下2层
地下二层设置了1500平米的仓储区和1000平米的停车场，有电梯直通地面及地上楼层，其中，部分立体车库的设计既保证了楼上商家的仓储需求，又解决了周边市民来此购物娱乐时的停车问题，晚上还可错开供社区居民停车，有效缓解老小区停车难问题。
根据广场业主的不同需求，仓储区更人性化地实现功能分区：500平米百货存放区，500平米蔬菜、冷冻食品存放区，以及500平米的社区日常物品存放区。
在仓储和停车场之外，社区广场充分利用地下室冬暖夏凉的特点，独创性开辟一个600平米地下休息区，平日可作纳凉休息，关键时更可以作为办理红白喜事的场所。
农贸市场区——地下一层
地下一层采取半地下室结构，按照国家三星级农贸市场标准，兴建设施齐全的现代化连锁农贸市场。通过统一管理，达到干净、整洁的卫生效果。考虑到方便市民，在农贸市场周边，将会配套发展早餐、夜宵、小吃等门店。
服务配套区——1-2层
考虑到广场及周边居民的生活需要，社区广场将1-2层融为一个功能分区。1层的1/3及2层的1/2为社区便民连锁超市，供应广场及周边社区居民日常所需的所有生活用品。
1层其余部分为社区服务配套，包括一个社区卫生院、一个社区综合服务管理站和一系列社区服务店。社区卫生院和杭城各大医院联网，为老人提供专业完善、热情周到的医疗服务，同时还给每位老人建立个人健康档案，随时随地观察老人的健康状况。社区服务店重点引进与市民生活息息相关的店铺，包括：药店、洗衣（干洗）店、纽扣店、鲜花、根雕、盆景销售租赁（提供上门浇水、施肥、救治、养护等服务）、家具维修、家电维修清洗（如空调、油烟机清洗）、水电维修、日常修补店（修鞋、修箱包、修伞、补衣等）、制图、刻章等十四、五家门店，由服务站统一管理，包括装修风格的统一和商业行为的监督，让曾经散乱的小商铺变得整齐划一，时尚美观。
2层除超市外，设立便民商业街和美食街。便民商业街重点引入儿童服装用品店和中老年人用品店，让中老年人在家门口便能为自己及儿孙购置心爱的物品；美食街同时引入快餐美食与休闲美食，既保障广场周边上班族对饮食的需要，也提供了附近居民休息就餐的场所。
学习娱乐区——3-4层
在国家倡导的建设全民学习、终身学习的学习型社会的背景下，佳都社区广场充分考虑到广场及周边社区居民学习娱乐的需求。
其中，广场学习中心独创性地将幼儿园、培训机构、社区学校、学习网吧、社区捐赠图书室融合在一起，全方位打造市民学习交流的精神乐园。为保证学有所用，学习中心还特意开设职业介绍所，通过资源信息的共享，提供了求学就业一条龙的服务。
此外，为了市民能充分享受现代都市生活的无限乐趣，佳都-社区广场在学习中心之外，更设立了一个包含足浴、按摩、棋牌、健身房、卡拉OK厅和娱乐性网吧等为一体的综合性文体娱乐活动中心，是周边居民娱乐休闲的绝佳场所。
酒店公寓区——5-6层
为解决周边居民亲朋好友及探访老人的亲人住宿问题，社区广场特别开辟一个区域设立经济型连锁酒店。酒店将坚持以经济、卫生、便捷的风格为主，努力打造一个舒心的住宿环境。并与老年公寓联动经营，老年公寓床位空余时也可挪为经济型酒店之用，使得资源更加高效整合。
老年公寓及绿色休闲区——7层及以上
7层利用挑高露台，打造小型的绿色休息区和儿童游乐场。绿色休息区为楼上老年公寓的老人们在都市的高楼里打造一片绿色宁静的空间，养老的同时更追求身心健康。儿童游乐场专为周边儿童打造，让老人小孩在此共享天伦之乐。7层同时开辟老年公寓餐厅，为老年人提供卫生、营养的餐饮搭配，并同时解决酒店公寓入住客人的用餐。
针对人口老龄化越来越严重的现实，佳都•社区广场将老年公寓纳入广场项目，突破性地提出将居家养老与社区服务相结合，让老年人在熟悉的环境中养老，在子女身边养老。老年公寓推行分时度假制度，只要是公寓的会员，就可以在任意时间提前预约并免费入住其他地区的连锁老年公寓，享受同样周到细致的关怀与服务。
与传统的敬老院和福利院不同，它是由社会或个人投资兴办并按企业化标准经营管理的专供老人居住的度假式连锁酒店公寓，户型设计上分单人间、标准间和三人间不等。入住的老人可以根据自身的经济条件和健康状况选择房间类型、等级和服务档次。考虑到老年人的特殊需要，公寓在楼梯、走道和卫生间等场所都设置了扶手；在房间设置紧急呼叫按钮；同时将大楼电梯分成两个系统，老年公寓以下为商业用梯，老年公寓配备独立的医用大电梯，既保证公寓的相对独立性和安全性，又方便了老人就医看病，确保了老年人住的放心，过的舒心。
值得一提的是，针对老年人的兴趣爱好，佳都-社区广场更开创性提出在顶层设置空中花市的设想。空中花市集根雕、盆栽、花鸟虫鱼的培育养护和观赏销售为一体，既提供成品展示，又提供培育方面的知识讲座和售后服务，一举解决了传统花市“管卖不管养”的困局。
众享其乐-和谐的项目效应
佳都社区广场超前而完备的项目规划，宣告着一种全新社区解决模式的降临。
佳都社区广场，以3-10亩的社区原有用地，解决了原有社区80%的功能需求。结合全监护系统、节能照明系统等高科技绿色环保材料的运用，在最有限的资源使用下，创造了最大化的价值效应。通过集约规模化经营，将政府大力扶持的菜篮子工程、老小区停车难问题、幼儿教育、职业培训、社区服务和社区健身整合到一起，达到了“两多两少”的局面：居民交流多了，锻炼时间多了，家庭矛盾少了，无所事事少了。在解决传统社区各项弊端的同时，让各色人等在此和谐共处。考虑到老年人的兴趣爱好和自我价值再实现，社区广场开创式地实行让老人发挥余热促和谐的办法，允许85岁以下老人负责门卫、卫生、绿化、家具修补、水电维修和教育培训等工作，一方面使入住老人老有所事，另一方面，也为社区节约了2/3劳动力的使用。
璀璨商业、都市享受、求学就职、天伦之乐将在这里和谐绽放。
